长宁这两个小区启动精品改造,重点解决居民急需解决的问题

2023-07-27 16:28:17 来源:上海长宁

好消息!周家桥街道沈家郎居民区沈北、沈南小区正式启动精品小区改造项目,除了开辟全新的“邻里会客厅”,提升小区环境面貌,改造还将聚焦解决厨房间废水管破裂漏水、楼道墙体剥落等 “急难愁盼”问题,改善居民生活质量。

沈北、沈南小区两个小区建于20世纪70、80年代,是典型的老公房社区。其中,沈北小区共9幢住宅房屋,小区居民户数816户;沈南小区内共6幢住宅房屋,小区居民户数574户。


(相关资料图)

为了借小区精品改造之机解决居民关切的“急难愁盼”问题,打造“和美沈家郎”,提升居民幸福感、获得感、安全感,在项目启动之初,沈家郎居民区党总支积极践行“全过程人民民主”理念,召集业委会、居民代表就改造内容及方案进行了多次讨论、修改,并向全体居民发放了意见征询单,聆听居民诉求。经过前期的多方协商,沈北、沈南小区施工效果图于日前正式出炉。

景观活动场地改造,荒地变乐园

在沈北小区唯一的休憩亭旁,一棵十几米高的雪松矗立其间。这一景观本该为小区景色“添彩”,却由于雪松掉落的树叶没有及时清理,影响了凉亭周边的环境,导致场地利用率低。同时,碍于凉亭阻挡,雪松无法及时修剪,随着雪松不断生长,不仅遮挡房屋采光,安全隐患也不断增大,成为沈北小区的“老大难”问题。

此次精品小区改造,沈北小区将对休闲点进行重新改造,同时开辟相连的绿化带,打造一个集活动广场与社区会客厅于一体的“甘雨廊”。其中,活动广场将拆除凉亭,打造一个环雪松而建的休闲区,周边增设丰富的健身设施;社区会客厅则包含了健身步道、儿童游乐设施、休闲座椅,成为老少居民娱乐休憩的好去处。

另一边的沈南小区,同样将对现有的“睦邻园”活动场地进行翻新再利用。一方面调整生活垃圾房、大件垃圾堆放点的位置,营造通透清爽的视觉效果;另一方面增添健身器材、滑板滑道等娱乐设施,把原先老旧的广场变成居民喜闻乐见的邻里会客厅——“宁乐园”。

此外,针对小区公共空间面积狭小的现状,沈南小区还想办法“螺蛳壳里做道场”,计划把堆放杂物的 “过街弄”改造为可供休憩、健身的娱乐场地“百康巷”,不仅提高了公共空间的利用率,还让居民在雨天有了休闲的空间。

旧管换新管,破解居民生活难题

“厨房间废水管锈蚀漏水严重,一定要改造!”在居民意见征询单中,关于厨房间废水管改造的呼声最大。

原来,在早期的房屋建造中,废水管多采用铁管。随着时间推移,水管内壁铁锈堆积堵塞,孔径变小,出现排水不畅及“倒翻水”现象,导致部分居民家里的厨房间墙壁渗水、发霉、脱落。据物业统计,仅今年上半年,小区内关于废水管的紧急报修已累计10余单。

“针对小区内出现的这一问题,我们积极与施工单位探讨协商,计划通过弃用原有的、设置在墙内的厨房排水管,在厨房外墙新增排水立管的方式,解决这一痛点问题。” 沈家郎居民区党总支书记夏薇解释道。

然而,根据小区房型,大部分厨房间面向内天井,内天井狭窄不易进入,而且部分天井内存在违章搭建问题,给废水管改造带来极大挑战。

“目前,施工单位正在对每个楼栋的实际情况进行排摸,尽可能在条件允许的情况下,做到一楼一方案。”夏薇说道。

门头扩大,墙体翻新,旧貌换新颜

作为建造至今已有40多年的小区,沈北、沈南小区有着许多老旧小区存在的“通病”,如大门简陋、楼道内外墙剥落,不仅影响着小区的整体面貌,也影响了居民回家“最后一米”的心情。

在此次小区精品改造中,小区除了对房屋外立面、屋顶、单元门头进行重新修缮翻新外,还将在楼道内重新粉刷涂料、加装木质扶手、铺设防滑易清洁的地砖,营造舒适温馨、安全美观的“家门口”环境,让居民的回家路更加舒心。

针对大门辨识度较低、门头形象简陋、未设置道闸和门禁设施等问题,沈南小区将把门卫室向左挪动,扩大大门面积,更换道闸,实现人车分离,保障人行安全。

(注:效果图仅供参考,一切以实际施工为准)

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